家(マンション)を少しでも高く売るには記事一覧

家やマンションを売却する際には、まず家の売却査定額を知ることが必要です。では、どのように査定額を把握すればよろしいでしょうか?最近では、家の査定価格を無料で取り寄せる一括売却査定サービスを提供しているサービスがあります。不動産会社によって、査定額に数百万もの差が出る場合がありますので、ぜひ、利用され...

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家やマンションを売却する際には、不動産業者に依頼をしなければなりません。まずは、大手業者か中小の業者がよいかということがありますが、会社の規模により対応が変わるということはありません。売却を依頼された不動産業者はレインズという、不動産業者で情報共有できる物件情報システムに登録をする義務があります。そ...

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家やマンションの売却をする際の不動産会社との契約にはいくつかの方法があります。ひとつは、専任媒介契約です。これは、1つの不動産会社に売却をお願いする契約のみで、他社へ依頼をすることはできません。万が一他社の媒介で売却が成約しましたら、罰則金が発生します。そして、ご自身で買い手を見つけた際には、営業経...

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家やマンションを売却する際には、そのままの状態で売却をするのか、それともリフォームをして売却をするのか、いずれが良いか悩むものです。当然、リフォームをしたからには、売却価格が上がらなければ、本末転倒です。家の売却時には、税金や手数料などのさまざまな費用がかかりますので、実態は、そのまま売るというケー...

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家を売却する際に、築年数がかなり経っている住居の場合には、家を解体して更地にして土地のみを売却する方法もあります。居住用の財産の場合は税金の控除が大きいですが、更地にして駐車場などにしてしまいますと、控除が受けられなくなることになりますし、3年目の年末までに売れないような場合にも控除を受けることはで...

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ご自宅を売却する際には、できる限り高く売りたいのが心情です。しかし、すぐに買い手が見つかるわけではありません。急な転勤などで、すぐに売却しなければならないような場合を除き、家を売却する際には、早めに売り出すようにすることが大切です。すぐに売らなければならないということは、足元を見られて大幅に買いたた...

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ご自宅の状況をしっかり見極めることはとても大切なことですが、自宅の状態やご自身の希望などが決まりましたら、どのようなターゲットに向いているか、どのような人が買ってくれるのかおおよその目途がたちます。ファミリーなのかシングルか、若い人かシニア向けなのか、会社員か自営なのかということがわかるのです。そし...

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家・マンションを売却する場合には、必ず購入者に家を見せることが必要です。数組ではなく数十組が訪問する場合もありますので、対応に気をつけることが大切です。物件の中を見ることを内見と言いますが、不動産会社の担当もしくは売却の依頼先の外注業者が来る場合があります。しかし、あくまでも窓口は売却の依頼先になり...

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